Юридическая консультация новостройка

юридическая консультация новостройка

Юридическая помощь в приобритении недвижимости - Киев и область: Консультация - грн. Приёмка Квартиры в Новостройке *если кроме консультации Вы воспользуетесь иными услугами юриста, Вы доплачиваете за. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ | ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ | ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ | ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ. Покупка квартиры в новостройке: юридическое сопровождение при долевом Грамотные консультации и комментарии помогут вам точно уяснять свои. юридическая консультация новостройка

Видео по теме

Покупка жилья в новостройке на любой стадии строительства — это всегда неопределенность. Будет ли квартира именно такой, какая заявлена в рекламе? Сдадут ли дом в срок? Эти сомнения терзают дольщиков, насмотревшихся телепередач с разными страшными историями. О том, какие риски реально присутствуют и как их минимизировать, рассказывает наш эксперт Олег Сухов, адвокат Первого Столичного Юридического Центра. Десятки тысяч обманутых дольщиков бастуют сегодня по всей России, большинство из них те, чьи квартиры так и не были построены.

Причин может быть множество. Это и неграмотная работа строительной компании, и воровство внутри организации, разногласия между застройщиком и местной администрацией, экономический кризис или иной форс-мажор Да и на построенное жилье люди годами не могут получить долгожданные свидетельства о собственности. При этом они тратят немалые средства на обращения в суд госпошлина до 46 руб. Если в ходе разбирательства выявляется отсутствие необходимых у застройщика документов или наличие иных претендентов на квартиру, либо суд приходит к выводу о том, что договор с дольщиком не соответствует закону, то в признании права собственности отказывают.

Защитить себя от неприятности можно только, проявляя серьезное отношение к сделке. Намерены приобрести квартиру в еще не построенном доме? Готовьтесь провести собственное предварительное расследование. Узнайте все о тех, кто осуществляет строительство и реализует жилье. Понятно, что чем дольше на рынке недвижимости действует организация, чем больше объектов на ее счету, тем больше шансов у покупателя стать владельцем недвижимости.

Но даже если имя компании, с которой вы готовитесь вступить в товарно-денежные отношения, широко известно, не торопитесь. Надо поинтересоваться долгами строителей и риэлторов, претензиями к ним в судах и исполнительном производстве со стороны кредиторов.

Получить подобную информацию можно непосредственно в судах и в органах исполнительного производства, путем личного обращения и через Интернет. Это даст основания для оценки риска банкротства на этапе строительства очередного дома. В действительности они вообще не имеют никакого отношения к продаваемым квартирам. И знаете, такие фокусы удаются. Напичканный техникой офис и красивая секретарша, подающая вам ароматный кофе, не показатель надежности компании. Корпоративный транспорт от метро до объекта — тоже не гарантия.

Вас принимают в обустроенном вагончике непосредственно на стройплощадке? Не верьте! Чтобы обезопасить себя при заключении договора с застройщиком, следует горячая линия консультации юристов проверить всю правоустанавливающую документацию. Женщина с сыном купила квартиру по предварительному договору у крупного застройщика в году.

Вселилась в этом же году в только что построенное жилье, но свидетельство не юридическая консультация новостройка. Оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги мать с сыном вносили своевременно, в полном объеме. В году, по прошествии 4 лет с момента вселения и после многолетней переписки с застройщиком, семья решила обратиться в суд с требованиями о признании оплаченной квартиры в свою пользу. В рамках судебного процесса выяснилось, что данная квартира принадлежит совсем другой компании, на которую и оформлена.

Оказалось, что застройщик не передал полученные от женщины денежные средства заказчику строительства, которому на момент сделки принадлежала данная квартира. В связи с этим заказчик договор с застройщиком расторг, а квартиру продал другой организации. Семью об этом никто не известил! Наоборот, застройщик вводил женщину в заблуждение, что все хорошо. После судебных тяжб, длившихся полтора года, женщину с сыном признали лицами, которые не вправе претендовать на данную квартиру.

Предстоит процесс выселения…. О необходимости проанализировать фактическое состояние в части наличия судебных и иных притязаний к компании уже было сказано. Проверить надо также:. Потребуйте предъявить учредительные бумаги самой строительной компании.

Вас должно интересовать:. Данный документ строго предписывает строительным компаниям заключать с покупателями только договоры долевого участия, которые в обязательном порядке должны регистрироваться в Регистрационных службах и оплачиваться уже после регистрации. Договоры должны иметь в качестве приложения план с обозначением места расположения квартиры, ее полную идентификацию. Заключение иных договоров недопустимо. Однако застройщики по разным причинам например, не имея разрешений на строительство для привлечения денег от дольщиков, заключают различные договоры, в том числе и соинвестирования.

Самым же популярным является предварительный договор купли-продажи. По его юридическая консультация по сокращениям дольщик выплачивает средства за квартиру, а застройщик обязуется передать ему недвижимость путем заключения основного договора купли-продажи по завершении строительства и после оформления права собственности на… компанию-застройщика. К примеру, вносите стоимость 3-комнатной квартиры площадью 80 кв.

Еще опаснее двойная продажато есть когда квартиры отчуждаются одновременно нескольким лицам. Не спасают в подобных случаях и договоры долевого участия. Вот совсем недавняя история.

В г. Ярославль, Дзержинский район, мкр. Основание — договор соинвестирования на ту же квартиру, юридическая консультация новостройка в г. Суд отдал предпочтение соинвестору, о договоре с которым знал юридическая консультация новостройка застройщик, скрывший данный факт и вторично продавший квартиру по договору долевого участия.

Во избежание приведенных выше рисков договор со строительной компанией следует оформлять только при наличии согласованной проектной документации и только у зарекомендовавшего себя застройщика.

Риск есть всегда, никто и никогда не даст дольщику гарантий, что все завершится благополучно. Потому деньги, выделяемые на покупку квартиры в новостройке, не должны быть последними. Другое дело, что риск можно и нужно минимизировать. Зарегистрируйтесь в клубе журнала! Нас уже ! Забыли пароль? Голосов: 3 Рейтинг: 5. Комментарии 0. Юридическая консультация новостройка сайта Терминал Софт. Contact our mail department if you are desperate to get blacklisted.

По данным Первого Столичного Юридического Центра, лишь в году в Москве суды перестали признавать за дольщиками права на жилые помещения, если такие были приобретены не по договорам долевого участия, а по предварительным договорам. А с г.

2 thoughts on “Юридическая консультация новостройка”

  1. Конечно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *